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Precio de la vivienda · Madrid
¿Cuánto vale mi casa en Leganés?
El precio medio de la vivienda en Leganés es de 2.300 €/m². Calcula una estimación según la superficie y descubre qué factores afectan a su valor.
Precio medio en Leganés
2.300 €/m²
Mercado estable con demanda sólida de primer acceso a la propiedad.
Estimación de mercado orientativa · datos por código postal
Cuánto vale tu casa en Leganés según la superficie
A partir del precio medio de 2.300 €/m², esta es una estimación orientativa del valor de una vivienda en Leganés según sus metros cuadrados:
| Superficie | Valor estimado | Rango orientativo |
|---|---|---|
| 60 m² | 138.000 € | 127.000 € – 149.000 € |
| 80 m² | 184.000 € | 169.500 € – 198.500 € |
| 100 m² | 230.000 € | 211.500 € – 248.500 € |
| 120 m² | 276.000 € | 254.000 € – 298.000 € |
| 150 m² | 345.000 € | 317.500 € – 372.500 € |
* Estimación orientativa calculada sobre el precio medio del m² en Leganés. El valor real de tu vivienda depende de la zona exacta, el estado, la planta, la orientación y otros factores. No constituye una tasación oficial.
Qué influye en el valor de tu vivienda
Leganés es uno de los municipios del sur madrileño con mayor actividad inmobiliaria, con buenas conexiones en metro y cercanías que lo hacen muy atractivo para primeros compradores. Sobre el precio medio, estos son los factores que más hacen variar el valor de una casa concreta:
- 📍Ubicación y código postal. La diferencia entre barrios puede superar el 50%.
- 🏢Planta y ascensor. Un bajo sin ascensor puede valer un 15-20% menos.
- 🔧Estado y reformas. Una vivienda reformada se vende antes y más cara.
- ☀️Orientación y luz. El exterior y la luz natural suman valor de mercado.
- 📐Distribución. Espacios aprovechables valen más que metros mal repartidos.
- ⚡Eficiencia energética. Cada vez pesa más en el precio final.
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio medio del m² en Leganés?
El precio medio de la vivienda en Leganés ronda los 2.300 €/m². Es una media orientativa: el valor real varía mucho según la zona, el estado del inmueble, la planta y la orientación.
¿Cómo puedo saber cuánto vale mi casa en Leganés exactamente?
Una valoración fiable cruza el precio de mercado de tu código postal con las características concretas de tu vivienda (superficie, estado, planta, extras). Puedes obtener una estimación al instante con un tasador online y confirmarla con una agencia local.
¿Está subiendo el precio de la vivienda en Leganés?
El mercado de Leganés está estable con demanda sólida de primer acceso a la propiedad. Conviene revisar la valoración cada pocos meses si estás pensando en vender.
¿La valoración online es lo mismo que una tasación oficial?
No. Una valoración online es una estimación orientativa de mercado, muy útil para hacerte una idea del precio de venta. Una tasación oficial (homologada) la realiza un tasador certificado y es la que exigen los bancos para conceder una hipoteca.
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