Deja de comprar leads a los portales.
Genera los tuyos propios.
Los leads de los portales inmobiliarios se venden a 5 agencias a la vez a 60-120€ cada uno. Con Tasa Inmueble, generas leads exclusivos de propietarios vendedores desde tu propia web a una fracción del coste.
Por qué los portales prefieren que dependas de ellos
los portales inmobiliarios tienen un modelo de negocio brillante para ellos: invierten en SEO y publicidad para atraer propietarios que quieren saber el precio de su piso. Captan esos leads y los venden a múltiples agencias simultáneamente. Un solo propietario puede generar 300-600€ en ingresos para el portal.
Para ti, el resultado es peor cada año. Más agencias compiten por los mismos leads, los precios suben, la tasa de conversión baja. Y cuando por fin hablas con el propietario, ya ha recibido 4 llamadas de la competencia y está en modo "comparación de precios de comisión".
La alternativa es construir tu propia fuente de leads. Cuando el propietario tasa su inmueble en tu web, la relación comienza contigo. No con los portales. Y el único que recibe sus datos eres tú.
El coste real de depender de portales
500€
Gasto mensual típico en leads de portal
4-8
Leads obtenidos (compartidos con 4 agencias más)
8-15%
Tasa de conversión típica en leads compartidos
6.000€
Gasto anual mínimo en leads de portal
Leads de portal vs. leads propios con Tasa Inmueble
Tu alternativa a los portales, en directo
Así funciona el widget de tasación que instalas en tu web. Pruébalo con datos reales.
FAQ: alternativa a leads de los portales inmobiliarios
¿Por qué los leads de los portales son tan caros? +
los portales inmobiliarios actúan como intermediarios entre propietarios y agencias. Captan al propietario (con su propia publicidad) y luego venden ese lead a múltiples agencias simultáneamente. El coste por lead refleja su inversión en marketing más su margen. Como el lead se vende a 3-5 agencias, el portal multiplica sus ingresos con el mismo lead mientras tú compites contra la competencia.
¿Cuánto puedo ahorrar dejando de comprar leads en portales? +
Una agencia que gasta 500€/mes en leads de portal (4-8 leads) puede generar el mismo volumen con Tasa Inmueble por 40-60€/mes (plan + algo de publicidad propia). El ahorro es de 440-460€/mes: más de 5.000€ al año. Y los leads son exclusivos, lo que multiplica la tasa de conversión.
¿Tasa Inmueble reemplaza completamente a los portales? +
Como fuente de leads de propietarios vendedores: sí, puede reemplazarlo completamente. Para otros usos de los portales (publicar anuncios de pisos en venta, visibilidad de marca, compra de inmuebles) sigues necesitando el portal. Tasa Inmueble se centra en generar leads de captación, no en la distribución de inmuebles.
¿Mis leads son realmente exclusivos? +
Sí, 100%. El widget de tasación está instalado en tu web y solo conectado a tu cuenta. Cuando un propietario completa el formulario, sus datos van únicamente a tu panel. No existe ningún mecanismo de redistribución ni venta a terceros. Tus leads son tuyos y solo tuyos.
¿Qué pasa si mi web tiene poco tráfico? +
El widget capta los leads del tráfico que ya tienes, aunque sea poco. Pero también puedes generar tráfico específicamente para el widget: crea anuncios en Meta ('¿Cuánto vale tu piso?') que lleven a una landing con el widget. Con 200-500€/mes de publicidad, muchas agencias generan 30-80 leads mensuales exclusivos.
¿Cuánto tiempo tarda en generar resultados? +
El primer lead puede llegar el mismo día que instalas el widget, si ya tienes tráfico. Con SEO local o publicidad activa, la mayoría de agencias ven resultados en la primera semana. La prueba gratuita de 14 días está diseñada exactamente para esto: que veas leads reales antes de pagar.